7.與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通,以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的;
8.本年度管理服務(wù)區(qū)域發(fā)生重大安全責(zé)任事故的;
9.因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任,引發(fā)重大群體性或越級(jí)上訪事件,嚴(yán)重影響到社會(huì)穩(wěn)定和正常社會(huì)秩序,造成惡劣影響的;
10.經(jīng)物業(yè)協(xié)會(huì)、市房產(chǎn)局認(rèn)定的其他嚴(yán)重失信或不良行為。
有四類行為之一列入誠信檔案“黑名單”
物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列情況之一的,列入蘭州市物業(yè)管理誠信檔案“黑名單”,并在蘭州市房產(chǎn)局和物業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站及媒體中予以曝光。《規(guī)定》明確,對(duì)拒不上報(bào)信用信息,拒不參加信用等級(jí)評(píng)定的;連續(xù)三年信用等級(jí)評(píng)定均為AA級(jí)的;連續(xù)兩年信用等級(jí)評(píng)定均為A級(jí)的;偽造、涂改信用等級(jí)證書等行為的物業(yè)企業(yè),將列入蘭州市物業(yè)管理誠信檔案“黑名單”,在市房產(chǎn)局和物業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站及媒體中予以曝光,并限制其承接新的物業(yè)項(xiàng)目。
同時(shí),依據(jù)《蘭州市建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠信建設(shè)的實(shí)施方案》,對(duì)誠信度較高的企業(yè),樹立誠信典型、優(yōu)先享受各類扶持政策;對(duì)誠信度較低和“黑名單”中的企業(yè),市房產(chǎn)局將聯(lián)合工商、司法等相關(guān)部門對(duì)企業(yè)及其主要管理人員進(jìn)行懲戒。